Doğa ve Lüks Yaşam Talebindeki Artış
COVID-19 pandemisinin uzun vadeli etkileri ve değişen yaşam tarzları, insanları şehir merkezinden uzak, doğayla iç içe yaşam alanlarına yönlendirmeye devam ediyor. Zekeriyaköy, bu talebi karşılayabilecek nadir bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle üst gelir grubunun doğa içinde lüks yaşam arayışı, bölgedeki gayrimenkullere olan ilgiyi canlı tutuyor.
Pandemi sonrası dönemde evden çalışma modellerinin yaygınlaşması, insanların yaşam alanlarından beklentilerini değiştirdi. Artık çalışma odası, geniş bahçe, açık hava aktivite alanları gibi özellikler daha fazla önem kazandı. Zekeriyaköy’deki gayrimenkuller, genellikle bu özelliklere sahip olduğu için, yeni nesil çalışma modellerine uygun yaşam alanları arayanlar için ideal seçenekler sunuyor.
Ulaşım Projelerinin Etkisi
İstanbul’un kuzeyinde devam eden ulaşım projeleri, Zekeriyaköy’ün erişilebilirliğini artırıyor. Özellikle 3. köprü bağlantı yolları, bölgenin değerini olumlu yönde etkiliyor. Uzmanlar, benzer şekilde Şile bölgesinin de Zekeriyaköy gibi tercih edilen bir yer olacağını öngörüyor, ancak şu an için Zekeriyaköy’ün konumu ve marka değeri daha avantajlı durumda.
Ulaşım projelerinin tamamlanmasıyla birlikte, Zekeriyaköy’ün şehir merkezine olan mesafesi artık bir dezavantaj olmaktan çıkıyor. Bu durum, bölgedeki gayrimenkullerin değerini orta ve uzun vadede olumlu etkileyebilir. Satıcılar, bu gelişmeleri potansiyel alıcılara anlatarak, bölgenin gelecekteki değer artış potansiyelini vurgulayabilirler.
Yabancı Yatırımcı İlgisi
Türkiye’nin gayrimenkul piyasası, özellikle lüks segmentte, yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Zekeriyaköy’ün sunduğu yaşam kalitesi, doğal güzellikler ve İstanbul’un merkezine göreceli yakınlığı, yabancı alıcılar için cazip faktörler. Döviz kurlarındaki hareketlilik, yabancı yatırımcılar için Türkiye’deki gayrimenkulleri daha erişilebilir kılıyor.
Özellikle Orta Doğu, Rusya ve Avrupa’dan gelen yatırımcılar, İstanbul’un lüks konut piyasasına ilgi gösteriyor. Zekeriyaköy’ün sunduğu doğal yaşam ve güvenli site konseptleri, bu yatırımcılar için önemli çekim faktörleri. Satıcılar, mülklerini uluslararası platformlarda tanıtarak ve yabancı dillerde pazarlama materyalleri hazırlayarak bu potansiyeli değerlendirebilirler.
Kira Getirisi Potansiyeli
İstanbul genelinde kira fiyatlarının son iki yılda %200’e varan oranlarda artması, Zekeriyaköy’deki gayrimenkullerin kira getirisi potansiyelini de yükseltiyor. Satıcılar, mülklerini satmak yerine kiraya vermeyi tercih edebilir veya potansiyel alıcılara yüksek kira getirisi avantajını vurgulayabilirler.
Zekeriyaköy’de özellikle yaz aylarında kısa dönemli kiralama talebi de artıyor. Şehir merkezinden uzaklaşmak isteyen İstanbullular veya turistler için bölgedeki villalar cazip seçenekler sunuyor. Bu durum, gayrimenkul sahipleri için ek gelir potansiyeli yaratıyor ve mülkün yatırım değerini artırıyor.
Sınırlı Arsa Arzı ve Değer Koruma Potansiyeli
Zekeriyaköy’ün çevresindeki orman alanları ve koruma bölgeleri, yeni yapılaşmayı sınırlıyor. Bu durum, bölgedeki mevcut gayrimenkullerin değerini koruma ve artırma potansiyelini güçlendiriyor. Arz kısıtlı olduğunda, mevcut mülklerin değeri genellikle daha iyi korunur ve zaman içinde daha istikrarlı bir artış gösterebilir.
Bu faktör, özellikle uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket eden alıcılar için önemli bir avantaj. Satıcılar, bölgenin bu özelliğini vurgulayarak, Zekeriyaköy’deki gayrimenkullerin değer koruma potansiyelini ön plana çıkarabilirler.
